- Kenapa Harga Rumah Terus Naik ? -

@etca
b oleh ca. hahaha
aku masih terganjal sama kpr-nya. jadi isu hoax kalau bilang pns gampang dapat kredit.
setelah pertimbngan lagi, suamiku kayaknya jadi ga tertarik. mau inves ke hal lain aja

oiya, ada satu lagi, aku dibilang punya rekaman jelek soal kredit, asemmmmmm kredit panci aja ga pernah, apalagi ke bank. ini baru coba2 yang pertama kredit ke bank
musti diselidiki nih, rusak namaku

hahaha...
ya jelas jelek, Bund... rekam jejaknya saja ngga
ada... masih mending yang punya catatan buruk,
semacam pernah di blacklist, yang penting masih
bisa di telusuri, dan kalau blacklist nya sudah di
cabut, berarti tergolong mitra kredit yang baik.

kalau yang kosong melompong model-model yang
ngga pernah pegang/pake CC, ya minta ampun
susahnya ngambil kredit, dianggap kalau nanti u
angnya cair, bakalan mati berdiri :)

Quote:

---

Jangan tunggu kalau sudah menikah atau kalau sudah punya anak. Mulai dari sekarang, sisihkan setengah gajimu untuk masa depan. Nanti tanpa terasa rumah yang tadinya terlihat mahal akan terbeli karena kemampuanmu tanpa terasa bertambah tinggi.

---

Apalagi kalo hasil sisihan itu di investasikan. Mantap deh. :D

Quote:

---

oh! jadi rusun itu rumah susun horizontal ya? bukan rumah susun vertikal?

---

Vertikal nggu. Sebenarnya sih sama saja dengan apartemen.
Cuman bedanya rumah susun tidak ada biaya maintanance fee
sehingga bakal jadi kumuh karena tidak ada operator khusus
yang merawat gedung dan lingkungannya.

I wouldnt buy apato in indonesia, apalagi klo pengembangnya kacau
why ? legalitas ga jelas, majority apato itu tanpa shgb, cuman ada ajb
inilah kenapa saya amat sangat ogah dengan agunan apato

@ndugu ? when ? waduh jangan de, saya banyak mortgage soalnya hahahahaha, bisa kacau dong kantor saya hahaha

^
kasih info donk tsu....
biar bisa jaga2.. ::elaugh::

sedang nyari2 juga nieh
tp yg nyentuh tanah, di dps mah susah nyari yg ga sentuh tanah... ::elaugh::
trus terang dulu menyesal ga jadi beli rumah
tahun 2007 pernah di tawarin kredit rumah disekitaran akasia dengan total harga 230an juta
waktu itu ga jedi beli krn ga cukup uang mukanya
trus pertengahan 2011 nanya lagi sekitaran lokasi yang sama, agak lebih dalam lagi malah
harganya sudah jadi 750jt, dng luas lahan yg lebih kecil ttapi tipe rumahnya tetap 45

awal tahun 2011 harga tanah di daerah padangsambian yg masih rawa2 itu skitar 180 jt per are
sekrg di daerah yg sama harganya sudah 450jt per are.
ngejualnya ga tanggung2, harus di beli semua 4 are atau malah ada yg ngejual 12 are
di mana coba bisa dpat duit 10 M... ::arg!::

lg sedang mencoba sistem kredit rumah...

Temen gw cerita bahwa kalo mau ngajuin kredit yg agak gampang itu coba ke cabang2 di deket kampus.

Karena setiap kepala cabang kan punya target untuk menjual kredit, tapi di bank2 kampus banyak nasabahnya cuma mahasiswa, karena butuh mengejar target pendapatan cabangnya maka otomatis dia mempermudah permintaan kredit yg masuk.

^nice tip. eh, lupa ga bsa terapin disini::doh::

Buset deh, tretnya ngebut.
Ronggo: oh, tak kirain ada alasan lain lagi berkenaan nilai apartmentnya. tapi bagus juga untuk pertimbangan.
Menjawab pertanyaan Lily, apartment sering identik dengan kesan tidak baik apalagi bagi perempuan single adalah karena banyaknya wanita bayaran/simpanan yang dibelikan atau disewakan apartment oleh 'mastah'nya. Lingkungan apartment yah kebanyakan lu lu gua gua, jadi aman buat nyimpen 'simpanan'.
Itu asal usulnya. Disini ada juga gadis asal Cina yang model begini.

siapa tadi yang bilang beli apartment kayak beli beling di awang2 yah? couldn't agree more, tapi model apartment sepertinya lebih menggiurkan buat saya....back to reality, saya akan tetap milih rumah *kalau Tuhan mengamini ;D* dan hanya akan ngiler dengan apartment

Btw, ada yang punya kenalan yg gawe di Jamsostek ga atau pengalaman ambil PUMP?
Saya mau tanya gimana caranya untuk bisa up2date info perum yang ditawarkan dengan PUMP....

bakalan susah dong buat saya pake KPR... lha CC aja kagak punya...

semisal ya KPR atas nama ortu , bisa ga apartment atas nama saya ? ::ungg::

@Bi4rain : ow maksudnya bisnis esek - esek di apartment ? saya mah kagak bakal kerja begituan... dan lagi biasanya itu di apartment yang udah jadi kan , bukan yang belom jadi...

tapi emang sih... di Surabaya ada kejadian heboh beberapa waktu lalu , digrebek di apartment dekat tempat saya gym... langsung dapet 3 germo kelas kakap... eh OOT ya... ::oops::

Quote:

---

Originally Posted by AsLan

Temen gw cerita bahwa kalo mau ngajuin kredit yg agak gampang itu coba ke cabang2 di deket kampus.

Karena setiap kepala cabang kan punya target untuk menjual kredit, tapi di bank2 kampus banyak nasabahnya cuma mahasiswa, karena butuh mengejar target pendapatan cabangnya maka otomatis dia mempermudah permintaan kredit yg masuk.

---

makasih idenya

oh iya, sitem kredit antara bank konvensional ama bank syariah, bagusan yg mana? (tidak ada sangkut pautnya ama agama ya...)

kalau gagal bayar, bank konvensional biasanya se
cara sepihak membatalkan kredit dan menyita ru
mah. sedangkan bank syariah akan menjual rumah,
untuk melunasi sisa pembayaran, bila ada selisih,
akan dikembalikan kepada debitur.

@lily, mau kpr ? japri pls
mungkin saya bisa bantu ;)

Quote:

---

Originally Posted by Ronggolawe

hahaha...
ya jelas jelek, Bund... rekam jejaknya saja ngga
ada... masih mending yang punya catatan buruk,
semacam pernah di blacklist, yang penting masih
bisa di telusuri, dan kalau blacklist nya sudah di
cabut, berarti tergolong mitra kredit yang baik.

kalau yang kosong melompong model-model yang
ngga pernah pegang/pake CC, ya minta ampun
susahnya ngambil kredit, dianggap kalau nanti u
angnya cair, bakalan mati berdiri :)

---

aku pernah punya CC kok, jadi nasabah 5 tahun. tapi kalau kredit barang langsung emang ga pernah.
itu harusnya jadi track record ku, dan mustinya bagus ga pernah ada masalah. terakhir putus hubungan juga nerima surat pernyataan dari bank bahwa diriku ga punya tanggungan.

tanya dong tsu, emang yanng dilihat bank apa sih buat meluluskan kredit gini?

Quote:

---

Originally Posted by Ronggolawe

tapi rumah kan bisa kredit ampe 20 tahunan :)

---

sampe nenek kakek :sigh:

beruntunglah yg diberikan warisan tanah :musik:

---------- Post Merged at 08:37 PM ----------

Quote:

---

Originally Posted by AsLan

mobil nilainya turun karena mobil bisa diproduksi berapapun jumlahnya, teknologinya semakin ketinggalan dan kondisinya semakin rusak (depresiasi).

Rumah harganya naik karena jumlah penduduk bertambah, luas tanah tetap, orang mengalir dari daerah ke kota2 besar.

Kenaikan harga rumah juga disebabkan oleh inflasi, nilai rupiahnya yg turun.

Faktor lain yg menaikkan harga properti adalah spekulasi.

Karena semua orang tahu bahwa harga properti selalu naik, maka banyak orang beli properti lebih dari yg dia butuhkan, maka biasanya permintaan melebihi suply.

Bagi yg belum bisa beli properti, menabunglah di emas, karena kenaikan harga emas bisa mengejar kenaikan harga properti.

---

SETUJU BGD! Nanti kalo ada uang lebih n ga tau mau diapain, mau beli emas aja dah!
tapi disimpan di rumah jadi was was. boleh nitip di bank ga ya??? hehehe

enak saja nitip, bayar dong ;D

Di bank bisa nitip di SDB - Safe Deposit Box. Tapi bayar per taon nya...

# udah tau SDB sekarang ::hihi::

Kalo mau ditempati sendiri mending rumah deh mbak lily. Dah banyak temanku membuktikan kredit rumah berat di awal aja, skitar 3 - 5 tahun pertama. Udah gitu ga berasa lagi, soalnya nilainya makin lama makin kecil. Kalo apartemen, apalagi di dekat mall, ga da seninya dong yg namanya jalan ke mall ::hihi::

sewa sbd gitu biasa brapaan sih pertaon?

Quote:

---

Originally Posted by Ronggolawe

kalau gagal bayar, bank konvensional biasanya se
cara sepihak membatalkan kredit dan menyita ru
mah. sedangkan bank syariah akan menjual rumah,
untuk melunasi sisa pembayaran, bila ada selisih,
akan dikembalikan kepada debitur.

---

mmmm... begitu ya...
gimana dengan sistem pembayarannya?

Quote:

---

Originally Posted by Ronggolawe

Justru kredit rumah itu kredit yang paling mengun
tungkan.... ketika kreditnya belum lunas, harga
rumahnya sudah 2-3 kali lipat, sedangkan cicilan
nya selalu tetap :)

banyak kasus kredit rumah, yang kalau rumahnya
disewakan, biaya sewanya bisa buat nutupin cici
lan kredit.... jadi daripada nyewa rumah, mending
kredit rumah, anggap saja bayar uang sewa, rumah
nya kebeli :)

---

om , saya berencana kredit rumah nih hiks...

tapi ambil yang 15 taon :nangis2:

rumahnya sekitar 1 M harganya...

apa bisa untung ntar pas dijual ?

---------- Post Merged at 10:10 AM ----------

Quote:

---

Originally Posted by Ronggolawe

berarti Lili kan ngga diburu waktu, jadi bisa tuh mem
bangun rumah Idaman secara bertahap.

pertama:
cari saja rumah dengan kondisi 60-70%, yang pen
ting luas tanah minimal 120-150m^2, dan harus di
paksakan beli dengan harga NJOP atau lebih murah
lagi (cari yang butuh uang dan Tanpa Perantara).

Kedua:
Saat jual beli, pastikan sesuai prosedur, Pajak pem
belian kita yang tanggung, sedang pajak penjualan
penjual yang tanggung :)

ketiga:
setelah dibeli, silahkan dibangun bertahap, cari Tu
kang yang berpengalaman dan ketika belanja bahan
beli sendiri :)

seperti gw bilang, kalau ukuran Jakarta, 500jt ma
sih dapat rumah idaman dengan 3BR dan luas tanah
150m^2

---

kalo yang ini , berarti beli rumah jadi ya ?

di perumahan saya kan lagi dibangun beberapa kompleks gitu om...

luasnya sekitar 100 lebi (not sure) , harganya sekitar 1 M , cuma sekarang masi berupa tanah om.

mungkin ya bakal dibangun nanti kalo udah bayar DP dll.

saya pengen cicil 1 sih , ya buat investasi lah.

untung ga sih , bingung saya , blank...

Kemaren, denger tiga orang bercakap2 tentang kpr... Kata kawan A, paling rendah ambil KPR di bank daerah BPD gitu... Karena sajuah ini, bunga atau rate apaa gitu 11persen, di BPD berani ambil 7persen..

Tapi, katanya, rate bunganya murahnya cuma di 2tahun pertama, tahun ketuiga bakal naik drastis...

Tapi gak tahu juga...